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初めて、スマホからブログ更新してみる。

千鳥ヶ淵の桜、東京の本局に行った時、丁度ピークでした。
平日だけど人出結構ありました。


地元、真間川沿いの桜
やっぱり地元の桜が1番好きだな。

夜だとこんな感じ。

今日は低気圧による強風が凄いですね。
電車のダイヤルも乱れることが予想されるので、今日はノー残業
でなるべく早く帰宅をしたほうが良さそうです。
私は自転車なので、飛ばされないように気を付けて帰ります

さて、４月になり登記の時に納める税金である登録免許税の税率
が、次のとおり変わりました。
世の中の流れ通りこちらも増税です。


・土地の売買による所有権移転登記
　税率　１３／１０００　→　１５／１０００
　（※建物は２０／１０００のままで変わりません）

・登記オンライン申請の減税額の変更
　登録免許税額の１０％　MAX４０００円　→　MAX３０００円

たとえば、固定資産税評価額１０００万円の土地の売買の場合、
１２万６０００円→１４万７０００円になります。
（厳密には固定資産税評価額の評価替えがあり、今年に限って
いえば、東日本大震災の影響で評価額が下がる傾向にあるので
同じということはあまりないとは思いますが。）

お客様に請求する身としては、少しでも税金が安い方が
良いのですが・・・

現在、司法書士の報酬は自由化されております。
つまり、各事務所によって報酬額はマチマチということになります。
（なお、税金はどの事務所に頼んでも登記オンライン申請の減税
４０００円の有無ぐらいしか差は出ません。ちなみに当事務所は
決済でも可能な限り、オンライン申請で申請を行っています。）

時折、不動産売買の決済の見積りをホームページ経由で依頼
されることがあります。

仲介業者である不動産業者にはたいてい入っている司法書士
事務所がありますので、この場合は合見積りということに
なります。

当事務所では、合見積りの依頼大歓迎です。
ご遠慮なく、当事務所ホームページから問い合わせのメール、
もしくは電話にてお問い合せ下さい。

なお、売買による登記申請の見積りには｢固定資産税評価証明
書｣｢売買契約書｣｢不動産登記事項証明書｣をご準備頂けると、
正確なお見積りをお出しすることが出来ます。

最低、｢固定資産税評価証明書｣がないと見積額の大半を占め
る｢登録免許税｣を計算することが出来ませんので、必ずご準
備のうえ、お問い合せ下さい。
（不動産仲介業者に言えば、貰えると思います）

以上、事務所ＰＲでした。失礼しました

昨日、家に帰ったらなんとビックリ！

ニンテンドーのＨＰから遊びで申し込んでいた
ちょっとマリオなニンテンドー３ＤＳのプレゼントキャンペーンに
見事当選しておりました
実は応募していたこともすっかり忘れていました

学校から帰ってきた次男坊の小躍りっぷりはすごかったらしい。
まぁ、次男坊はもうすでに３ＤＳを持っているので、今回のマシンは
お兄ちゃんが使うことになりましたが、地味に喜んでました。



しかし、今日事務所に来たら事務所の私のメインパソコンが起動せず・・・
今、修理の人に来てもらい、見てもらっているところです。
去年の４月にハードディスクがいかれて、今回はどこが原因なのか？
まだ買ってから２年ちょいなのに。ガックリ・・・オ○キョーめ。

修理代安いと良いな

あけましておめでとうございました
おそっ

この間お正月だと思ってたのに、もう２月です。
時は経つのは早いもので・・・
１月は不動産登記のご依頼が多く、そこそこ忙しかったのですが、
２月に入りましたら、急に落ち着いてしまいました。
（確か去年も同じようなことを言ってた気がします）

話は変わって、
東京法務局管轄の登記完了予定日は大分前からウェブで確認
することが出来ていましたが、遅ればせながら、ようやく千葉
地方法務局管轄でも登記完了予定日をウェブで確認することが
出来るようになりました。

↓こちらで確認出来ます
千葉地方法務局　登記完了予定日

最近は、ほとんどがオンライン申請で登記所に行かなくなった
ので、わざわざ登記所に電話で確認しなくてはならず、不便
でしたがこれでちょっとは事務の手間が減ります。

また、登記をご依頼頂いてるお客様につきましては、登記完了
後に登記事項証明書（謄本）の取得や登記内容の確認、完了
書類のおまとめの時間を頂いておりますので、完了予定日に
＋２〜３日ぐらいで受け取りできるイメージで考えて頂ければ
と思います。
また、上記完了予定日は特殊な要因などが有る場合は、
あてはまりませんのでご注意下さい。
（例：権利証紛失により「事前通知制度」を使った登記の場合など）